Het HAVC-systeem werkt door de lucht afhankelijk van de gewenste temperatuur te verwarmen of te koelen. Het systeem geeft lucht van een binneneenheid aan een openluchteenheid via kanalisatie door en omvat een filtersysteem dat om het even welke verontreinigende stoffen verwijdert. De lucht wordt dan binnen doorgegeven terug, verstrekkend schone en verse lucht aan bewoners.

Het HAVC-systeem gebruikt een koelmiddelengas dat door een compressor overgaat, veroorzakend het gas om omhoog te verwarmen. Deze hitte wordt dan vrijgegeven, veroorzakend het koelmiddelengas om terug af te koelen. Het koele gas wordt dan verzonden terug in de binneneenheid waar het wordt gebruikt om de temperatuur van de lucht te verminderen.

Naast het koelen van of het verwarmen van de lucht, controleert het HAVC-systeem ook vochtigheidsniveaus, die de vochtigheid in de lucht verminderen om de groei van vorm en schimmel te verhinderen. Globaal, is het HAVC-systeem een complex systeem dat diverse subsystemen aanwendt om een comfortabel en gezond binnenmilieu te handhaven.